2012中国商业地产赴美考察团
邀 请 函
各会员单位及相关机构：
为加强与国外商业地产业界的交流与合作，学习借鉴发达国家同业先进经验，提升我国商业地产行业整体水平，近年来，中国商业地产联盟先后组织了中国商业地产赴德国、迪拜、日本、新加坡、英国等考察团，参访人员普遍反映受益匪浅，同时也扩大了中国商业地产行业的国际影响力。
今年10月中旬，中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平将率中国商业地产代表团赴美国商务考察，全程13天。此次考察线路由专业人士特别设计，涵盖城市综合体、购物中心、高级百货店、名品商业街、时尚生活中心、郊区商业、奥特莱斯等各主力业态，考察内容涉及商业规划与设计、开发与运营模式、资产与物业管理等全产业链，同时还安排与国际知名商业地产商、零售商、设计机构和投资基金举行研讨会。
中国商业地产联盟组织的考察活动历来突出专业性和舒适性，全程专业人士介绍，入住高端商务酒店，不安排指定点购物、不安排红眼航班。欢迎广大开发企业、商业企业、设计机构、顾问机构及研究人员等相关人士报名参加。此次考察活动报名对象须持有因私护照，报名截止时间为9月5日。 行程安排见附件。
附件：
1.行程安排
2.费用说明
3.报名回执表
4.考察项目简介
联系方式：
电话：010-88255833 88255005 联系人：李小姐 杨小姐
传真：010-88255149 邮 箱：msc513@126.com
中国商业地产联盟
二〇一二年八月一日
附件一：行程安排
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天数
(Day)
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日期(Date)
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行 程(Traveling schedule)
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交通(Vehicle)
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住宿(Stays)
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01
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10.19
FRI(五)
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北京(Beijing)---旧金山(San Francisco)
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飞机/巴士
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旧金山
(San Francisco)
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机场集合前往旧金山
【专业行程】考察联合广场(Union Square)
【专业行程】考察旧金山西野购物中心(Westfield San Francisco Centre)
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02
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10.20
SAT(六)
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旧金山(San Francisco)---硅谷(San Jose)---蒙特雷(Monterey)
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巴士
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蒙特雷(Monterey)
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参观斯坦福大学(Stanford University
参观硅谷(San Jose)，苹果 (APPLE)、脸书(FACEBOOK)
游览17里海滨景区(17Mile Drive)
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03
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10.21
SUN(日)
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蒙特雷(Monterey)---洛杉矶(Los Angeles)
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巴士
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洛杉矶
(Los Angeles)
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参观赫氏古堡
参观丹麦村
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04
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10.22
MON(一)
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洛杉矶(Los Angeles)
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巴士
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洛杉矶
(Los Angeles)
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【专业行程】考察格罗夫购物中心(The Grove)
【专业行程】考察比弗利中心(Beverly Center)并与高层座谈
【专业行程】考察罗迪欧大道名品街(Rodio Drive)，并自由购物
【专业行程】考察圣塔莫妮卡购物中心(Santa Monica Place)，并与高层座谈
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05
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10.23
TUE(二)
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洛杉矶(Los Angeles)---圣迭戈(San Diego)
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巴士
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圣迭戈(San Diego)
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【专业会议】中美商用物业资产管理研讨会
【专业行程】考察圣地亚哥霍顿广场(Westfield Horton Plaza)
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06
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10.24
WED(三)
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圣迭戈(San Diego)---拉斯维加斯(Las Vegas)
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巴士/飞机
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拉斯维加斯
(Las Vegas)
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游览科罗拉多大桥、海军基地、中途岛航母
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07
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10.25
THU(四)
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拉斯维加斯(Las Vegas)
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巴士
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拉斯维加斯
(Las Vegas)
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【专业行程】参观时装秀购物中心(Fashion Show Mall)
【专业行程】参观水晶购物中心(Crystals Center)并与高层座谈
观看表演Jubilee Show
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08
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10.26
FRI(五)
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拉斯维加斯(Las Vegas)
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巴士
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拉斯维加斯
(Las Vegas)
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游览胡佛水坝
游览大峡谷
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09
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10.27
SAT(六)
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拉斯维加斯(Las Vegas)---纽约(New York)
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飞机/巴士
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纽约(New York)
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搭乘航班前往纽约
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10
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10.28
SUN(日)
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纽约(New York)
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巴士
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纽约(New York)
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【专业行程】考察时代华纳中心(Time Warner Center)于SOM设计会谈
参观联合国总部、华尔街、世贸遗址
【专业行程】考察洛克菲勒中心(Rockefeller Center )
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11
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10.29
MON(一)
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纽约(New York)
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巴士
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纽约(New York)
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【专业行程】考察伍德柏瑞奥特莱斯Woodbury Common Premium Outlets，与高层座谈并自由购物
游船晚餐
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12
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10.30
TUE(二)
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纽约(New York)---北京(Beijing)
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巴士/飞机
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航班上
(On the Airline)
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搭乘航班返回北京
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附件二：费用说明
行程报价：53800元/人
报价包含：
1. 报名费
2. 国际往返经济舱机票及美国境内航班经济舱
3. 全程五星级酒店标准双人间住宿
4. 餐费：午、晚餐为中式正餐（10人桌10菜1汤）含游船晚餐
5. 全程25座以上豪华巴士用车
6. 专业中文导游
7. 景点首道门票
8. 美国签证费用及签证服务费
9. 司机导游小费及加班费
10.旅行社责任险及境外意外伤害险
报价不含：
1. 国内段费用
2. 行程以外的项目
3. 个人消费
4. 五星级酒店单间差价人民币8000元/人
附件三：报名回执表
报名回执表
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企业名称
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姓名
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职务
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性别
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户口
所在地
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手机
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邮箱
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联系人
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手机
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邮箱
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快递地址
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附件四：考察项目简介
一、时代华纳中心（Time Warner Center）——城市综合体
时代华纳中心位于纽约，高54层，建筑面积280万平方英尺，是全球著名的城市综合体，内部建有商店（面积为347000平方英尺）、甲级办公楼（包括时代华纳公司的总部和CNN的播出设施等）、超豪华公寓、顶级的文华东方酒店、3座爵士乐歌厅（1970个座位）。项目由全球顶尖设计机构SOM设计完成。
二、美国洛克非勒中心(Rockefeller Center )——城市综合体
作为世界第一个城市综合体典范的美国洛克非勒中心，一直引领国际商业潮流。如今不仅成为商学院程体系的经典案例，同时也正成为中国主流商业地产开发商学习的主要产品模型和商业模式。
三、美国格罗夫购物中心（The Grove）——开放式商业广场
格罗夫购物中心（The Grove）位于洛杉矶，2002年开业，是一家特色购物中心，其建筑形式为开放式，以古典历史街区购物街巷、宽阔的广场和舒适的庭院为特点，让游客一方面呼吸新鲜空气, 一方面享受南加州的阳光。而购物中心内的欧式建筑以及铺满砖瓦的街道让人彷佛置身于欧洲小镇。以农贸市场为主力店也是其经营特色之一，其他主力店包括苹果旗舰店、香蕉共和国、Gap等。北京的蓝色港湾就是以此为借鉴。
四、时装秀购物中心(The Fashion Show）——时尚购物中心
占地约200万平方英尺的时尚秀购物中心位于拉斯维加斯，是全美最大的购物中心之一。时尚秀购物中心名字的由来，因为其中心内设置有一个用来进行时装表演和其他促销活动的可升降舞台，时尚秀购物中心前还有一个巨大的户外购物场所。拥有萨克斯百货第五大道、狄乐百货、内曼马库斯、梅西百货、诺德斯特龙和布鲁明戴尔6大百货公司的旗舰店，超过250家独具特色的店铺和餐馆。
五、美国贝弗利中心（Beverly Center）——区域购物中心
美国贝弗利中心（Beverly Center）是一个8层高的巨大的建筑结构，坐落于好莱坞附近，是好莱坞明星们的购物圣地。商场是设计师品牌店的主要集中场所，还拥有全州仅此一处的豪华奢侈Cafe餐厅，160家以上的的主题精品商店，主力店为梅西百货、布鲁明戴尔和13个屏幕的电影院。
六、旧金山联合广场——都市型购物中心
联合广场(Union Square）位于旧金山市核心商圈，附近名牌商店林立。在美国南北战争时期，曾身为一系列有关“联邦统一会议”的地点，所以被取名为“联合广场”。广场中央有一根科林斯式柱子，它的上边坐落着一尊高27公尺的胜利女神青铜像，纪念1898年美国海军在马尼拉海湾大败西班牙舰队。广场地下的停车场共有四层，可容纳2700台车，建于1942年，是全球最早的地下多层停车场。过去联合广场是主要以教堂、绅士俱乐部和犹太人教堂构成的。现在，广场西部成为大规模购物街，宝石店、画廊、名品专卖店和百货公司等林立栉比。而广场东部则是许多高级美术馆和露天咖啡厅坐落的地方。
七、圣塔莫妮卡购物中心（Santa Monica Place）——改造型购物中心
该商场毗邻世界知名的圣塔莫妮卡海滩，建设于上世纪80年代，它曾经出现在很多美国大片中，如“终结者二：审判日”和“贝弗利山”等。2010年8月改造后重新开业，新装饰的商场仍保持了它的识别性。除了有知名百货公司诺斯壮(Nordstrom) 与布鲁名戴尔(Bloomingdale's)进驻外，还有众多高级服饰精品店和五花八门美食街摊位和餐厅，最适合情人约会。商场露台能够观赏到太平洋的景色，每个入口处的悬垂天棚都能为顾客抵挡住加州的暴雨，因其环境友好型设计而获得国际认证。
八、圣地亚哥霍顿广场（Westfield Horton Plaza）——设计型购物中心
霍顿广场位于圣地亚哥市，占地面积46538平方米，营业面积83484平方米，出租店铺165个，停车位2800个，共有三个主要的百货公司和一个连锁超市。经过建筑师特别设计，不仅空间利用复杂，颜色运用也繁多，加上各店面的设计不同，整体视觉上相当丰富，这是全球著名设计机构捷得建筑师事务所规划设计，已经成为全世界最负盛名的商业街之一，也最早因此而成就了捷得在商业设计领域的重要地位。
九、西野购物中心（Westfield San Francisco Centre）——设计型购物中心
旧金山西野购物中心（Westfield San Francisco Centre）1988年10月开始运营，2006年重装开业，是典型的都市型购物中心，其规划布局中把主力店安放在卖场高层。由于商场中庭拱廊为文物古迹，项目在建筑设计中富有挑战性。内部的布鲁明戴尔西百货旗舰店设计得如同博物馆。卖场内经营有许多全国限量首版服饰。隶属于全球著名商业地产商西野集团。
十、伍德柏瑞奥特莱斯（Woodbury Common Premium Outlets）—— 奥特莱斯
位于纽约郊区，是全美最大、最新的OUTLETS，已成为人们考察时尚、追求品牌的最佳选择。这里集中了世界各地时尚品牌200多家，不但有流行的二线品牌，更有Burberry, Dolce & Gabbana, Fendi, Gap Outlet, Giorgio Armani, Gucci, J.Crew, Channel, Jimmy Choo, Lacoste, Neiman Marcus Last Call, Polo Ralph Lauren, Prada, Saks Fifth Avenue Off 5th, Tod’s, Tory Burch, Zegna 等一线高端品牌在此聚集。规模之大，品牌之全堪称世界第一。项目隶属于全美最著名的商业地产商西蒙集团。
十一、罗迪欧大道(Rodeo Drive) ——名品商业街
以名店购物为主的罗迪欧大道(Rodeo Drive)，几乎包含了全美最名贵的店家，而且每一间名店，都有其独特建筑风格。这里的名言是：“买东西不要问价钱，问了就表示你买不起”。所有名牌珠宝与服饰在这里找到最华丽的展示所，每家店面均布置得金碧辉煌，气派泱泱如美术馆。而近年来开张的“Rodeo DrII”，更为这条名店街增加60%的零售面积。其室内设计耀眼夺目，有手雕大理石配合黄铜大门，擎天的拱柱将喷泉突显得更加气势不凡，它是世界最著名的名品一条街。
第十二、水晶购物中心 (Crystals Center)——奢侈品商场
位于拉斯维加斯新地标的City Center于2009年底开业，耗资85亿美元，其中包括被誉为奢侈品天堂的Crystals Center，以及ARIA Resort &Casino 、Vdara Hotel &Spa、Mandarin Oriental和 Las Vegas and Veer Towers等，堪称是拉斯维加斯的“城中城”。游人可以在此尽享一站式的度假体验，从饕餮美食、顶级SPA、风情酒吧到特价购物广场。
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